297 开始布局
上辈子，那家伙用了足足三年的时间，才正式研发完毕，推出上市。
那也是因为后期他们遇到的问题越来越多，而且资金极度面临紧缺。
这家伙有一大半的时间，都花在了去联系投资人，给投资人讲故事上面。
而这辈子，金俊豪让小老弟提前入局，给他来投资，相信那个让。格拉特克的创业之路会顺畅很多。
最关键的是，小老弟对于这家公司而言，那可是个大水喉。
只要这个创始人缺钱，也不用出去找别人，直接和小老弟打招呼就可以。
当然金俊豪也在电话里，和小老弟交代了。
咱虽然有钱，但可决不能当冤大头。
既然要给这个让投资，那咱就按正规路子来。
给你投钱，你就得给我签对赌协议，反正这套路，那个让肯定也非常熟悉。
毕竟他自己也是华尔街出身，这种手段都是华尔街的大亨们的惯用手段。
而且不光是要这家伙签对赌协议，还要从这公司里拿到更多的股份。
最关键是还要掌握一定的话语权，那种什么AB股之类的制度可要不得。
毕竟他们这公司还没有正式上市，而且小老弟这时候入局，那可就是这家公司的天使投资人。
当然这个让。格拉特克也可以不同意。
如果他不同意的话，那小老弟就可以直接自己拉起一支队伍来。
他来提供创意，让那个团队来落实就可以了。
只要钱足够，金俊豪就不信了，还砸不出一只有战斗力的科研队伍来。
而且这种万向跑步机也不是什么难事儿，真正难得是如何把VR技术，和这种万向跑步机相连接……
所以去找那家伙谈判的时候，也不用太客气，大家都是平等的合伙人。
这个度，就要靠小老弟自己去拿捏了。
小老弟对于大佬的提议，自然是甘之如饴，因为大佬说的一点都没错。
在资本市场上，出钱的资本方，就是甲方爸爸……
“对了，老大，这个样品体验店的事情，已经敲定了。”
“服装设计师团队也招募的差不多了，至于样品体验店的员工招聘这方面，我也已经开始着手了。”
“这些都花不了多少钱，这个…这个……咱手里还有五个多亿…”
“关于我老爸那边的事情，您是怎么想的？”
小老弟有点闪烁其词，又把话题转移到了老头子身上。
金俊豪在这头嘿嘿一乐，算你小子还有点良心，有了钱就惦记着拯救老爸了。
“嗯，之前不是和你说了吗，这件事，咱们要从外围入手…”
“直接接手老头子的公司就不用了，那公司里现在环境比较复杂。”
“而且贸贸然投钱进入，搞不好还会引起那个王文武的警惕，而且那邓家姐弟也不是好糊弄的。”
其实关于到底该怎么拯救老爹，金俊豪也只前不久才刚刚敲定了方案。
“嗯，我也是这么觉得，可如果从外围入局，那该怎么操作呢？”
对于怎么解开这一团乱麻，小老弟毕竟还太年轻，商场上的经验太少，所以他是没什么好办法的。
谷/span“这样，你先成立一家公司，然后用这家公司悄悄的去大顺区那边收购土地…”
“最近一段时间，那边的土地应该很不好卖吧？你这时候过去，当地应该会很欢迎你的。”
金俊豪不过随口说了一句吗，小老弟那边的回答声音都高了几度。
“可不是，因为老头子掌握的那块地迟迟不能开发，已经热得当地非常不高兴了。”
“我听说，原本今年安排了五次土拍，结果流拍了三次，另外两块地的成交价也很不理想。”
“听说，拿地的开发商也没少抱怨，都想把手里的土地转让出去呢…”
“而那边已经给老爹下了最后通牒，在今年春节之前，必须动工了。”
“如果春节前不动工，那么年后他们就要把土地收回去了…”
一说起老爹那边公司的情况，小老弟的情绪不免有些激动。
而他所描述的情况，自然也全都在金俊豪的掌握之中。
要说小老弟所处的那个时间点，确实是国内房地产行业二次起飞风口。
不过那时候各家地产商都把精力，放到了北上广深四大一线的核心区域。
比如京城这个时候，四个老城区除外，就朝洋，海定，仓平这几个区的发展情况最好。
什么凤台，大顺这些边远郊区根本都排不上号。
但凡有点实力的开发商，都琢磨着到核心地段去拿地，因为只要在核心区域那到地，那根本就不愁卖。
可在边远郊区，那就不一样了。
地价又不便宜，盖起了房子也不好卖，还不如到冀北环京区域去搞开发呢。
毕竟这些地段，拿地的成本，那可比京城低了几倍不止。
到时候概念一炒起来，这里的房价也不便宜，开发商的利润空间更大。
再不济就是去金领，杭城，蓉城这些重点二线城市去搞开发，也蛮划算的。
拿地价格低，卖出去的价格还高，这可远比在一线城市的远郊搞开发划算多了。
正因如此，这时候大顺区的土地价格，一直就没能涨起来。
而上面更是把这事儿的责任大部分都归咎到了老爹的头上。
谁让你高价拿了地王，却不开发呢？
你要是早点把地王开发出来，把房子卖出去，那我们这块今后在买地不就有了个参照物了嘛？
你这样占着茅坑不拉屎，你让我们很难做啊？
我们土地价格定高了吧，没人买，就算有人买，人家还觉得亏。
定低了吧，我们自己有觉得不划算……
于是老爹的公司就出现了危机，而现在大顺区的土拍，更是流拍了好几次了。
“你先去找那些需要转让的开发商，看看他们的地块在哪？价格如果合适就拿了…”
“还有那些土拍，你也夺取几次，多搞几块地回来…”
“不过你可记住了哈，可别一股脑把钱都砸进去，就付个首付款就得了哈…”
金俊豪在这头叮嘱小老弟说道，小老弟在那边表示收到。
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那也是因为后期他们遇到的问题越来越多，而且资金极度面临紧缺。
这家伙有一大半的时间，都花在了去联系投资人，给投资人讲故事上面。
而这辈子，金俊豪让小老弟提前入局，给他来投资，相信那个让。格拉特克的创业之路会顺畅很多。
最关键的是，小老弟对于这家公司而言，那可是个大水喉。
只要这个创始人缺钱，也不用出去找别人，直接和小老弟打招呼就可以。
当然金俊豪也在电话里，和小老弟交代了。
咱虽然有钱，但可决不能当冤大头。
既然要给这个让投资，那咱就按正规路子来。
给你投钱，你就得给我签对赌协议，反正这套路，那个让肯定也非常熟悉。
毕竟他自己也是华尔街出身，这种手段都是华尔街的大亨们的惯用手段。
而且不光是要这家伙签对赌协议，还要从这公司里拿到更多的股份。
最关键是还要掌握一定的话语权，那种什么AB股之类的制度可要不得。
毕竟他们这公司还没有正式上市，而且小老弟这时候入局，那可就是这家公司的天使投资人。
当然这个让。格拉特克也可以不同意。
如果他不同意的话，那小老弟就可以直接自己拉起一支队伍来。
他来提供创意，让那个团队来落实就可以了。
只要钱足够，金俊豪就不信了，还砸不出一只有战斗力的科研队伍来。
而且这种万向跑步机也不是什么难事儿，真正难得是如何把VR技术，和这种万向跑步机相连接……
所以去找那家伙谈判的时候，也不用太客气，大家都是平等的合伙人。
这个度，就要靠小老弟自己去拿捏了。
小老弟对于大佬的提议，自然是甘之如饴，因为大佬说的一点都没错。
在资本市场上，出钱的资本方，就是甲方爸爸……
“对了，老大，这个样品体验店的事情，已经敲定了。”
“服装设计师团队也招募的差不多了，至于样品体验店的员工招聘这方面，我也已经开始着手了。”
“这些都花不了多少钱，这个…这个……咱手里还有五个多亿…”
“关于我老爸那边的事情，您是怎么想的？”
小老弟有点闪烁其词，又把话题转移到了老头子身上。
金俊豪在这头嘿嘿一乐，算你小子还有点良心，有了钱就惦记着拯救老爸了。
“嗯，之前不是和你说了吗，这件事，咱们要从外围入手…”
“直接接手老头子的公司就不用了，那公司里现在环境比较复杂。”
“而且贸贸然投钱进入，搞不好还会引起那个王文武的警惕，而且那邓家姐弟也不是好糊弄的。”
其实关于到底该怎么拯救老爹，金俊豪也只前不久才刚刚敲定了方案。
“嗯，我也是这么觉得，可如果从外围入局，那该怎么操作呢？”
对于怎么解开这一团乱麻，小老弟毕竟还太年轻，商场上的经验太少，所以他是没什么好办法的。
谷/span“这样，你先成立一家公司，然后用这家公司悄悄的去大顺区那边收购土地…”
“最近一段时间，那边的土地应该很不好卖吧？你这时候过去，当地应该会很欢迎你的。”
金俊豪不过随口说了一句吗，小老弟那边的回答声音都高了几度。
“可不是，因为老头子掌握的那块地迟迟不能开发，已经热得当地非常不高兴了。”
“我听说，原本今年安排了五次土拍，结果流拍了三次，另外两块地的成交价也很不理想。”
“听说，拿地的开发商也没少抱怨，都想把手里的土地转让出去呢…”
“而那边已经给老爹下了最后通牒，在今年春节之前，必须动工了。”
“如果春节前不动工，那么年后他们就要把土地收回去了…”
一说起老爹那边公司的情况，小老弟的情绪不免有些激动。
而他所描述的情况，自然也全都在金俊豪的掌握之中。
要说小老弟所处的那个时间点，确实是国内房地产行业二次起飞风口。
不过那时候各家地产商都把精力，放到了北上广深四大一线的核心区域。
比如京城这个时候，四个老城区除外，就朝洋，海定，仓平这几个区的发展情况最好。
什么凤台，大顺这些边远郊区根本都排不上号。
但凡有点实力的开发商，都琢磨着到核心地段去拿地，因为只要在核心区域那到地，那根本就不愁卖。
可在边远郊区，那就不一样了。
地价又不便宜，盖起了房子也不好卖，还不如到冀北环京区域去搞开发呢。
毕竟这些地段，拿地的成本，那可比京城低了几倍不止。
到时候概念一炒起来，这里的房价也不便宜，开发商的利润空间更大。
再不济就是去金领，杭城，蓉城这些重点二线城市去搞开发，也蛮划算的。
拿地价格低，卖出去的价格还高，这可远比在一线城市的远郊搞开发划算多了。
正因如此，这时候大顺区的土地价格，一直就没能涨起来。
而上面更是把这事儿的责任大部分都归咎到了老爹的头上。
谁让你高价拿了地王，却不开发呢？
你要是早点把地王开发出来，把房子卖出去，那我们这块今后在买地不就有了个参照物了嘛？
你这样占着茅坑不拉屎，你让我们很难做啊？
我们土地价格定高了吧，没人买，就算有人买，人家还觉得亏。
定低了吧，我们自己有觉得不划算……
于是老爹的公司就出现了危机，而现在大顺区的土拍，更是流拍了好几次了。
“你先去找那些需要转让的开发商，看看他们的地块在哪？价格如果合适就拿了…”
“还有那些土拍，你也夺取几次，多搞几块地回来…”
“不过你可记住了哈，可别一股脑把钱都砸进去，就付个首付款就得了哈…”
金俊豪在这头叮嘱小老弟说道，小老弟在那边表示收到。
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