第 6 章 买个房子
不对，还有事情需要解决！
万宝妆停下前进的脚步，又叫住将要离开的赵二：“赵二哥，我这还有点事需要你的帮忙。”
赵二小跑过来，对于这种出手阔绰的主，当然是要供着啦，自己一下子就赚到了两年的钱。
“女郎还有什么事？”
万宝妆看着对方有些油滑的样子也笑了：“我需要买个房子，不知道赵哥有什么人能推荐的？”
赵二闻言笑意收敛了些，有些迟疑道：“小人这方面不熟，但是可以给女郎推荐一个靠谱的牙人，您看？”
有些失望，但是也只有一点点。赵二这人有点小贪，但是很好用，只要钱到位什么都不是问题，是以前万宝妆最喜欢的一种合作伙伴。
万宝妆面上笑容不变：“好的，那麻烦赵二哥找到人还是来客栈找我。”
“好咧！”
早餐还没吃，回去吃个早餐再说。
在回去的路上看见了大姐的包子铺，大姐还是那么的热情洋溢，满脸的幸福快乐。
她便走上前：“大姐，我来买包子啦。”
没想到大姐还记得这位女郎，看见了她便笑着问道：“哎哟，是这位漂亮女郎啊，事情都解决了吗？”
万宝妆笑了笑：“还没有，但是在慢慢解决中。”
“那就好啊，我跟你说，没什么过不去的坎啊，没事常来吃大娘家的肉包子，肉多皮薄，吃了没烦恼。”
万宝妆笑靥如花：“好。”
把包子拎回客栈里，又在一楼点了碗饺子，一碗满满当当的月牙饺，饺子是猪肉芹菜馅的，上面滴了几滴香油和醋，和以往吃的饺子不同，这种饺子皮不厚又很筋道。
别说，大姐的包子确实是挺好吃的，这个皮带着一丝嚼劲，一口咬下去，肉汁的香气溢出来，口齿留香。
吃了小一会儿，赵二带了一个膀大腰粗的婆子过来，一看就十分爽利风风火火的样子。
“女郎，掮客婆子给您找好了，这是周大姐，专门做这行的。”
“女郎啊，我是东市的周春华，您和赵二一齐叫我周大姐就好。”
万宝妆擦了擦嘴，客气道：“辛苦了，先坐下吧，吃早饭了吗？”
赵二挠挠头：“这不给您办事还没呢。”
万宝妆把伙计招呼过来：“来，再上十二个饺子给这位客官，奔波一上午，就当是我的谢礼了。”
她又看向这位浓眉大眼的牙婆：“周大姐吃过了吗？”
周大姐拿手帕擦了擦汗：“我可是吃过了的。”
万宝妆最后那两个水饺也没吃了，把碗筷一放：“赵哥还有什么想吃尽管点，让人记在我账上就好。”
适时地给出一点关心，便能少结仇怨，也能与人合作更加亲密。
没一会，满满当当的一碗水饺端了上来，赵二呵呵一笑，端起碗吃得呼呼作响：“谢过女郎，小人这就够了。”
赵二看向自己碗里还剩着的水饺，胃里有些暖。
谁能料想这位女郎想着自己还有两个皮薄馅大的饺子在碗里，正在为自己浪费粮食而难过心痛。
周春华细碎地说了城里边东南西北的房屋，这些信息倒是和万宝妆已知的所差无几。
邵燕城大致分为东南西北市，每个方位又大概分了两个区，像是发散出八条主路。沿着这八条道路，每隔相应距离划出一道环线，将这八条道路汇通。
因此，整个邵燕城的任何位置都是融汇贯通的，有些八卦的韵味。
繁华的都是靠近中心这个圈，往外都是些稀稀疏疏的店铺。
官府在东市，西市多市场，大部分人都住在北市和南市。
大概是听说赵二说这位出手阔绰，周春华开口就报：“女郎您看看我手上的房源，北市这户房三进三出，正厅偏厅七间房加上厢房前院后院占地两亩……”
我一个人住，要七间房一千多平米干嘛？
万宝妆轻轻摇摇头：“周大姐，我一人住不需要这么大的地方。”
周春华话头一转：“东市有家二进二出的，正适合您这样的小女郎，那间靠近中心，又靠近府衙，府衙夜晚会有打更人，在这里一般的宵小不敢靠近，出行便利.......”
这不就是安全可靠，交通便利的市中心房子吗？买不起。
万宝妆还是轻轻摇头：“周大姐，我需要僻静些的地方。”
周春华略加思索：“那还有这家，北市留仙巷里，这是一位女郎先前购置的，打算结婚后于她郎君住，如今却是不需要了，院子里那是十分漂亮的啊，前前后后栽种了不少小女郎喜欢的花果树.......”
这就是婚前精修房啊，要不起。
万宝妆打断周春华，直截了当地说出了自己的要求：“周大姐，有没有什么房间一两个，然后我只需要一个正厅，院子里有无装饰、大不大都无所谓，行走出入方不方便也不重要，不是一两个房间，若是两三个房间也可以，就是配置需要齐全一些，家中厨房茅厕等需要齐全。”
周春华迟疑一下：“这，女郎这样的房也有，不知道您大概有什么价位的？”
万宝妆微微一笑：“二十两左右。”
能省就省点吧，一个人住只要一个小房子就可以了。
这个时代，在县城里130两能买40间屋子的超级无敌大别墅，我除个10，买个小房子怎么了？
周春华有些失望，二十两的预算也挺多了，但是和之前赵二说的，也差了些。
万宝妆笑了笑：“周大姐，我一人住，一个容身之所即可。”
周春华打起精神来：“女郎，我这也有几处符合您的要求，我这说的和亲眼看到的总是不一样，要不我们去看看？”
万宝妆欣然起身：“如此也好。”
两人便和旁边的赵二告别，一同前往北市未明湖街的明湖巷。
为什么没有代步车，走到万宝妆有些维持不住的时候。
周春华天籁一样的声音响起：“到了，女郎，就是这家。”
她一边开门一边介绍：“这明湖巷住了好些老人，前面不远还有未名湖，十分幽静，再说这家原本是个穷书生，当年父亲早亡，剩下母亲一人织布卖布，供他读书，后来他母亲不幸走了，这个穷书生什么也不会，家也打理不好，又没钱，只能卖房回村了。”
万宝妆进门一看，这是一家二层的小房子，前院五六十平的样子，空荡荡的显得倒是挺大，还有些散杂草长出来了。
周春华一间间打开让女郎看仔细：“女郎，你看看这，一个正厅后面有个房间，然后楼上有两个睡觉的地方，还有一间杂物房。”
屋子有些旧有些灰，但是不碍事，看得出来原主人是很爱惜屋子的，基本的东西都还很完好。
“女郎你看厨房在这，旁边还有一个柴房，后院还有一口井哩。”
接着又来了后院，后院挺小的，大概二、三十个平的样子，关键是有个井，井就在那右侧，旁边竖着两根歪歪扭扭的枝丫，撑着绳，估计是晾晒衣服的地方，左边靠近柴房，还有几块散落的柴。
“女郎您看看这两进的房还满意吗？还是需要再出去看看别的吗？”周春华顺手将木头拾起放到一旁。
万宝妆听到这话连忙摇头：“不了，周大姐这间就很好了，不用再接着看了。”
周春华闻言笑得牙龈跟都出来了：“那好那好，那书生已经把房契给了我，女郎我们可以马上交易。”
万宝妆笑了笑：“不急，周大姐，你看看有没有什么收拾的人，来将这房子里里外外清理一番，地上的杂草也除一除。”
周春华笑得有些不好意思：“好的好的，明天之前我肯定叫人将东西都收拾好。”
万宝妆笑得人畜无害：“周大姐，不知价格几何？”
周春华搓了搓手：“前院后院加房屋占地二十三平方丈，共计二十五两白银。”
二十三平方丈大概250平方米，连半亩地都没有居然要价二十五两，心痛。
万宝妆轻轻地笑了：“周大姐，我们不是说好看二十两左右的房吗？”
呸，商人的惯用伎俩。
周春华看似憨厚地笑：“女郎，两间房的还有，但是这地方好，巷子前一个偌大桂花树，过些时候桂花开了满院飘香，前面不远就是未名湖，来年夏天花香扑鼻，这离东市也近，附近这么多年从没有出些什么幺蛾子。”
万宝妆不可置疑：“周大姐，二十两，这桂花桃树种得再好，也不是种我家庭院的呀。”
周春华僵住了，接着说道：“女郎，这地虽然只有两间房，但是还配了杂房柴房和厨房，我也不和女郎多说，二十四两还是要的。”
“周大姐，这房子破破烂烂摇摇欲坠的，我还要翻新打理，二十两。”
周春华不想退步，咬咬牙：“女郎，你看这占地多大，前院种树后院养鸡，还有一口井不需要出去接水。”
万宝妆叹了口气：“周大姐，这样吧，我们都退一步，二十一两，打理以后，你再帮我把桌椅碗筷置办一些，如何？”
周春华一跺脚：“二十二两，真的不能再少了。”
万宝妆看对面神色，也不想逼得太紧：“周大姐，我也不想和你争这一两，二十二两也行，但是周大姐需要帮我找个厨子。”
周春华神色一松：“好好好，可以，不知女郎这厨子有什么要求？”
万宝妆拍了拍手上的灰：“找个手脚麻利的厨娘，从我入住起负责一日三餐即可，价格按市面上的一天三文，满月一百文。”
“好好好，这个价格合适多得是厨娘来。”周春华一口应下，“那我们？”
“不急，明天我来看过清洁过后的房子，我们再去经界所‘立契’、‘申牒’、‘过割’”万宝妆慢悠悠地说道。
听见这些话，周春华便知道这位女郎也不个能随便糊弄的，便满脸笑容应道：“好好好，大姐我保证给你把这房子打扫得干干净净。”
这一单下去，自己还是可以赚个五六两的，就这个小房子而已，也是一笔不太小的钱了。
在这里土地是随意买卖的，但是需要去官府认证，在土地上制定了“立契”、“申牒”、“过割”等制定，土地买卖不经过官府，是没有法律效益的。
“砧基簿”是当朝征税的依据，持有者也相当于产权的证明，如果田宅需要买卖时，双方都需要持有“砧基簿”，还需要地形图及契约，一起到县衙办理转让手续。
有个专门管这方面事情的部门叫“经界所”，进行勘验核实，然后把材料制成三份，田宅所在直属州、县一份，所有人持一份。
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赵二小跑过来，对于这种出手阔绰的主，当然是要供着啦，自己一下子就赚到了两年的钱。
“女郎还有什么事？”
万宝妆看着对方有些油滑的样子也笑了：“我需要买个房子，不知道赵哥有什么人能推荐的？”
赵二闻言笑意收敛了些，有些迟疑道：“小人这方面不熟，但是可以给女郎推荐一个靠谱的牙人，您看？”
有些失望，但是也只有一点点。赵二这人有点小贪，但是很好用，只要钱到位什么都不是问题，是以前万宝妆最喜欢的一种合作伙伴。
万宝妆面上笑容不变：“好的，那麻烦赵二哥找到人还是来客栈找我。”
“好咧！”
早餐还没吃，回去吃个早餐再说。
在回去的路上看见了大姐的包子铺，大姐还是那么的热情洋溢，满脸的幸福快乐。
她便走上前：“大姐，我来买包子啦。”
没想到大姐还记得这位女郎，看见了她便笑着问道：“哎哟，是这位漂亮女郎啊，事情都解决了吗？”
万宝妆笑了笑：“还没有，但是在慢慢解决中。”
“那就好啊，我跟你说，没什么过不去的坎啊，没事常来吃大娘家的肉包子，肉多皮薄，吃了没烦恼。”
万宝妆笑靥如花：“好。”
把包子拎回客栈里，又在一楼点了碗饺子，一碗满满当当的月牙饺，饺子是猪肉芹菜馅的，上面滴了几滴香油和醋，和以往吃的饺子不同，这种饺子皮不厚又很筋道。
别说，大姐的包子确实是挺好吃的，这个皮带着一丝嚼劲，一口咬下去，肉汁的香气溢出来，口齿留香。
吃了小一会儿，赵二带了一个膀大腰粗的婆子过来，一看就十分爽利风风火火的样子。
“女郎，掮客婆子给您找好了，这是周大姐，专门做这行的。”
“女郎啊，我是东市的周春华，您和赵二一齐叫我周大姐就好。”
万宝妆擦了擦嘴，客气道：“辛苦了，先坐下吧，吃早饭了吗？”
赵二挠挠头：“这不给您办事还没呢。”
万宝妆把伙计招呼过来：“来，再上十二个饺子给这位客官，奔波一上午，就当是我的谢礼了。”
她又看向这位浓眉大眼的牙婆：“周大姐吃过了吗？”
周大姐拿手帕擦了擦汗：“我可是吃过了的。”
万宝妆最后那两个水饺也没吃了，把碗筷一放：“赵哥还有什么想吃尽管点，让人记在我账上就好。”
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没一会，满满当当的一碗水饺端了上来，赵二呵呵一笑，端起碗吃得呼呼作响：“谢过女郎，小人这就够了。”
赵二看向自己碗里还剩着的水饺，胃里有些暖。
谁能料想这位女郎想着自己还有两个皮薄馅大的饺子在碗里，正在为自己浪费粮食而难过心痛。
周春华细碎地说了城里边东南西北的房屋，这些信息倒是和万宝妆已知的所差无几。
邵燕城大致分为东南西北市，每个方位又大概分了两个区，像是发散出八条主路。沿着这八条道路，每隔相应距离划出一道环线，将这八条道路汇通。
因此，整个邵燕城的任何位置都是融汇贯通的，有些八卦的韵味。
繁华的都是靠近中心这个圈，往外都是些稀稀疏疏的店铺。
官府在东市，西市多市场，大部分人都住在北市和南市。
大概是听说赵二说这位出手阔绰，周春华开口就报：“女郎您看看我手上的房源，北市这户房三进三出，正厅偏厅七间房加上厢房前院后院占地两亩……”
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万宝妆轻轻摇摇头：“周大姐，我一人住不需要这么大的地方。”
周春华话头一转：“东市有家二进二出的，正适合您这样的小女郎，那间靠近中心，又靠近府衙，府衙夜晚会有打更人，在这里一般的宵小不敢靠近，出行便利.......”
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万宝妆还是轻轻摇头：“周大姐，我需要僻静些的地方。”
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万宝妆打断周春华，直截了当地说出了自己的要求：“周大姐，有没有什么房间一两个，然后我只需要一个正厅，院子里有无装饰、大不大都无所谓，行走出入方不方便也不重要，不是一两个房间，若是两三个房间也可以，就是配置需要齐全一些，家中厨房茅厕等需要齐全。”
周春华迟疑一下：“这，女郎这样的房也有，不知道您大概有什么价位的？”
万宝妆微微一笑：“二十两左右。”
能省就省点吧，一个人住只要一个小房子就可以了。
这个时代，在县城里130两能买40间屋子的超级无敌大别墅，我除个10，买个小房子怎么了？
周春华有些失望，二十两的预算也挺多了，但是和之前赵二说的，也差了些。
万宝妆笑了笑：“周大姐，我一人住，一个容身之所即可。”
周春华打起精神来：“女郎，我这也有几处符合您的要求，我这说的和亲眼看到的总是不一样，要不我们去看看？”
万宝妆欣然起身：“如此也好。”
两人便和旁边的赵二告别，一同前往北市未明湖街的明湖巷。
为什么没有代步车，走到万宝妆有些维持不住的时候。
周春华天籁一样的声音响起：“到了，女郎，就是这家。”
她一边开门一边介绍：“这明湖巷住了好些老人，前面不远还有未名湖，十分幽静，再说这家原本是个穷书生，当年父亲早亡，剩下母亲一人织布卖布，供他读书，后来他母亲不幸走了，这个穷书生什么也不会，家也打理不好，又没钱，只能卖房回村了。”
万宝妆进门一看，这是一家二层的小房子，前院五六十平的样子，空荡荡的显得倒是挺大，还有些散杂草长出来了。
周春华一间间打开让女郎看仔细：“女郎，你看看这，一个正厅后面有个房间，然后楼上有两个睡觉的地方，还有一间杂物房。”
屋子有些旧有些灰，但是不碍事，看得出来原主人是很爱惜屋子的，基本的东西都还很完好。
“女郎你看厨房在这，旁边还有一个柴房，后院还有一口井哩。”
接着又来了后院，后院挺小的，大概二、三十个平的样子，关键是有个井，井就在那右侧，旁边竖着两根歪歪扭扭的枝丫，撑着绳，估计是晾晒衣服的地方，左边靠近柴房，还有几块散落的柴。
“女郎您看看这两进的房还满意吗？还是需要再出去看看别的吗？”周春华顺手将木头拾起放到一旁。
万宝妆听到这话连忙摇头：“不了，周大姐这间就很好了，不用再接着看了。”
周春华闻言笑得牙龈跟都出来了：“那好那好，那书生已经把房契给了我，女郎我们可以马上交易。”
万宝妆笑了笑：“不急，周大姐，你看看有没有什么收拾的人，来将这房子里里外外清理一番，地上的杂草也除一除。”
周春华笑得有些不好意思：“好的好的，明天之前我肯定叫人将东西都收拾好。”
万宝妆笑得人畜无害：“周大姐，不知价格几何？”
周春华搓了搓手：“前院后院加房屋占地二十三平方丈，共计二十五两白银。”
二十三平方丈大概250平方米，连半亩地都没有居然要价二十五两，心痛。
万宝妆轻轻地笑了：“周大姐，我们不是说好看二十两左右的房吗？”
呸，商人的惯用伎俩。
周春华看似憨厚地笑：“女郎，两间房的还有，但是这地方好，巷子前一个偌大桂花树，过些时候桂花开了满院飘香，前面不远就是未名湖，来年夏天花香扑鼻，这离东市也近，附近这么多年从没有出些什么幺蛾子。”
万宝妆不可置疑：“周大姐，二十两，这桂花桃树种得再好，也不是种我家庭院的呀。”
周春华僵住了，接着说道：“女郎，这地虽然只有两间房，但是还配了杂房柴房和厨房，我也不和女郎多说，二十四两还是要的。”
“周大姐，这房子破破烂烂摇摇欲坠的，我还要翻新打理，二十两。”
周春华不想退步，咬咬牙：“女郎，你看这占地多大，前院种树后院养鸡，还有一口井不需要出去接水。”
万宝妆叹了口气：“周大姐，这样吧，我们都退一步，二十一两，打理以后，你再帮我把桌椅碗筷置办一些，如何？”
周春华一跺脚：“二十二两，真的不能再少了。”
万宝妆看对面神色，也不想逼得太紧：“周大姐，我也不想和你争这一两，二十二两也行，但是周大姐需要帮我找个厨子。”
周春华神色一松：“好好好，可以，不知女郎这厨子有什么要求？”
万宝妆拍了拍手上的灰：“找个手脚麻利的厨娘，从我入住起负责一日三餐即可，价格按市面上的一天三文，满月一百文。”
“好好好，这个价格合适多得是厨娘来。”周春华一口应下，“那我们？”
“不急，明天我来看过清洁过后的房子，我们再去经界所‘立契’、‘申牒’、‘过割’”万宝妆慢悠悠地说道。
听见这些话，周春华便知道这位女郎也不个能随便糊弄的，便满脸笑容应道：“好好好，大姐我保证给你把这房子打扫得干干净净。”
这一单下去，自己还是可以赚个五六两的，就这个小房子而已，也是一笔不太小的钱了。
在这里土地是随意买卖的，但是需要去官府认证，在土地上制定了“立契”、“申牒”、“过割”等制定，土地买卖不经过官府，是没有法律效益的。
“砧基簿”是当朝征税的依据，持有者也相当于产权的证明，如果田宅需要买卖时，双方都需要持有“砧基簿”，还需要地形图及契约，一起到县衙办理转让手续。
有个专门管这方面事情的部门叫“经界所”，进行勘验核实，然后把材料制成三份，田宅所在直属州、县一份，所有人持一份。
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